Huurrecht
Algemeen over huurrecht
Huurrecht in Nederland speelt zich grotendeels af in het Burgerlijk Wetboek: onder meer huur van woonruimte (zelfstandig en onzelfstandig), winkelruimte en bedrijfsruimte. Veel regels zijn dwingend—de verhuurder kan daar niet zomaar van afwijken ten nadele van de huurder. Daardoor is een juiste overeenkomst, duidelijke communicatie bij achterstand en tijdige borging van wettelijke verplichtingen essentieel.
Wij ondersteunen verhuurders en professionele vastgoedpartijen bij documentatie, begeleiding bij wanbetaling en invordering van huur. Waar nodig werken we samen met gerechtsdeurwaarders en sluiten we aan op procesvoering (meer over procedures).
De pagina’s in dit onderdeel geven algemene informatie; voor uw concrete casus is maatwerkadvies nodig.
Hulp voor verhuurders: verplichtingen uit de WGS
De Wet gemeentelijke schuldhulpverlening (WGS) verplicht verhuurders van woonruimte om een betalingsachterstand bij de huur tijdig bij de gemeente van de huurder te melden — dit heet vroegsignalering. Zo kan de gemeente schuldhulpverlening inzetten voordat de schulden verder oplopen of een ontruimingsprocedure aan de orde is.
De verplichting geldt ook voor particuliere verhuurders met één of enkele woningen. De praktijk is vaak tijdrovend: aansluiting op het gemeentelijke meldpunt, de digitale keten en het op tijd doorgeven van signalen vraagt om aandacht naast uw gewone werkzaamheden.
Van den Bosch | Advies & Incasso treedt voor verhuurders op als signaalpartner: wij verzorgen de meldingen volgens de landelijke afspraken en convenanten, houden termijnen in de gaten en combineren dit met juridische begeleiding bij huurachterstand — van eerste aanmaning tot eventuele procedure. Zo voldoet u aan uw WGS-verplichtingen en blijft uw dossier juridisch strak.
Verder lezen: Vroegsignalering uitgelegd voor verhuurders, particulier verhuren en WGS, de WGS — wet en achtergrond, NVVK en Ondertekenportaal.
Waar wij u bij helpen
De onderstaande pagina’s sluiten op elkaar aan: van contract tot Wet gemeentelijke schuldhulpverlening (WGS) en vroegsignalering, tot het innen van zakelijke huur.
- Opstellen huurovereenkomsten ROZ-modellen, maatwerk en juridische scherpte — ook als zelf invullen te complex is.
- Begeleiding bij huurachterstanden Vroegsignalering (signaalpartner), WGS, minnelijk traject en grenzen aan eigen minnelijke invordering.
- Innen B2B-huurachterstanden Zakelijke huurders, servicekosten en structurele vorderingen — buitengerechtelijk en verder.
- Wet gemeentelijke schuldhulpverlening (WGS) Wettelijk kader, vroegsignalering en verwijzing naar alle onderliggende pagina’s.
- Particulier verhuren en WGS Verplichte vroegsignalering, snelle actie bij achterstand, ontzorging door signaalpartner.
- Vroegsignalering — uitleg voor verhuurders Wat is uw verplichting, hoe werkt het proces en wat regelen wij voor u? Praktische uitleg.
- Vroegsignalering door verhuurders (NVVK) Uitbesteden signalen aan incassopartner — aansluiting op het NVVK Ondertekenportaal.
Contact
Bel 030 – 87 88 524, mail info@adviesenincasso.nl of gebruik contact op de homepage.
Het ontruimingsproces stap voor stap
